Midtkobbel 42

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 14.588 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.577.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,51 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	207 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	177 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	161 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	125 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	125 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	53 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	421 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	435 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	433 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	433 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu