Midtkobbel 35

Villa · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.118 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 14.588 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.450.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,25 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 505.080 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg505.080 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	175 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	135 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	117 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	609 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	849 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	969 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	102 m	30-11-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Violvej 18 6400 Sønderborg	98 m²	102 m	28-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	374 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	712 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu