Midtkobbel 3, 6400 Sønderborg — Villa · 122 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.496 kr/m².2.086.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 14.588 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.995.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	197 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	179 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	133 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	484 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	368 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	584 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	592 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 9 6400 Sønderborg	120 m²	697 m	03-12-2024	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Skovvej 40 6400 Sønderborg	123 m²	771 m	27-11-2023	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	181 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu