Midtagervej 9B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.432 kr/m².4.161.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidtagervej gns: 46.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²+38,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.407.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017majEjerskifte
2013aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	1,7 km	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	742 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	1,3 km	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,0 km	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,0 km	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	934 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	1,3 km	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	1,2 km	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	2,1 km	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	2,1 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu