Middelfartvej 2, Roerslev

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.915 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.194 kr/m².2.211.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.963.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,90 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	550 m	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	3,1 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevangsvej 1, Blanke 5466 Asperup	166 m²	1,8 km	24-04-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Blankegaardsvej 29, Roerslev 5466 Asperup	121 m²	981 m	29-05-2025	1.260.000 kr.	10.413 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	3,3 km	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	3,4 km	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	3,5 km	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	3,6 km	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	3,5 km	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	3,8 km	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu