Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Middelfartvej 121, Ore

Landejendom · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 6.121 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
6121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.129 kr/m².5.581.560 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.027.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,40 pct. siden dec. 2017
91k3,2M6,4M9,5M12,7M199520002003200620092012201520182021202430. dec. 20173.930.000 kr.22. feb. 20183.930.000 kr.I dag · vores estimat2.027.795 kr.Markedet · 19951.435.320 kr.Markedet · 19962.100.000 kr.Markedet · 19981.250.040 kr.Markedet · 2000750.000 kr.Markedet · 2001157.800 kr.Markedet · 20021.815.000 kr.Markedet · 20031.016.160 kr.Markedet · 20041.774.800 kr.Markedet · 20051.538.520 kr.Markedet · 20061.457.160 kr.Markedet · 20071.469.880 kr.Markedet · 2008730.920 kr.Markedet · 20091.909.080 kr.Markedet · 20101.063.560 kr.Markedet · 20111.559.040 kr.Markedet · 201212.684.840 kr.Markedet · 201391.320 kr.Markedet · 20144.788.960 kr.Markedet · 2015938.880 kr.Markedet · 201610.119.360 kr.Markedet · 2017999.720 kr.Markedet · 201811.380.800 kr.Markedet · 2019995.160 kr.Markedet · 20201.174.200 kr.Markedet · 2021894.600 kr.Markedet · 20222.792.160 kr.Markedet · 2023910.320 kr.Markedet · 20245.503.200 kr.Markedet · 20254.039.080 kr.Markedet · 20264.548.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
3.930.000 kr.
22. feb. 2018 · Alm. Salg
3.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.930.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²1,1 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken
5400 Bogense		128 m²3,2 km27-11-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²1,2 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Toftevej 49, Tofte
5400 Bogense		104 m²5,0 km26-10-20255.375.602 kr.51.688 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave
5400 Bogense		117 m²6,1 km03-08-20241.050.000 kr.8.974 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²2,4 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²4,7 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²5,9 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled
5400 Bogense		90 m²11,7 km06-01-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²10,3 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden