Merringvej 92, Merring

Villa · 150 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.293 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.850.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.186.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	1,9 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	1,1 km	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	1,4 km	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Skovhusevej 50, Eriknauer 8723 Løsning	160 m²	2,2 km	21-02-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	2,8 km	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	2,9 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	3,1 km	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Sneppevej 46 8723 Løsning	147 m²	3,1 km	31-08-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	2,7 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	3,2 km	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu