Merringvej 43

Villa · 284 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.638 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1638 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerringvej gns: 6.157 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.632.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2007Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	1,5 km	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	797 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,6 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	2,6 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,7 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	2,8 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	2,2 km	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	1,1 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	2,4 km	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	1,4 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu