Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Merlegårds Vænge 72

Rækkehus · 102 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.329 kr/m².3.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerlegårds gns: 40.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.709.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden okt. 2007
408k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20072.875.417 kr.I dag · vores estimat3.709.333 kr.Markedet · 1992506.532 kr.Markedet · 1993549.270 kr.Markedet · 1994538.050 kr.Markedet · 1995514.080 kr.Markedet · 1996658.410 kr.Markedet · 1997756.942 kr.Markedet · 1998852.822 kr.Markedet · 1999970.020 kr.Markedet · 20001.244.298 kr.Markedet · 20011.088.034 kr.Markedet · 20021.182.894 kr.Markedet · 20031.215.840 kr.Markedet · 20041.298.970 kr.Markedet · 20051.468.698 kr.Markedet · 20061.881.186 kr.Markedet · 20072.442.900 kr.Markedet · 20081.944.732 kr.Markedet · 20091.411.578 kr.Markedet · 20101.468.086 kr.Markedet · 20111.541.016 kr.Markedet · 20121.492.974 kr.Markedet · 20131.282.140 kr.Markedet · 20141.515.210 kr.Markedet · 20151.457.172 kr.Markedet · 20161.797.852 kr.Markedet · 20171.885.674 kr.Markedet · 20182.079.270 kr.Markedet · 20192.239.002 kr.Markedet · 20202.188.206 kr.Markedet · 20212.436.678 kr.Markedet · 20222.467.890 kr.Markedet · 20232.384.862 kr.Markedet · 20242.458.914 kr.Markedet · 20252.578.968 kr.Markedet · 20263.019.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg
2.875.417 kr.
I dag · vores estimat
3.709.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, andet2.875.417 kr.
  • 2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merlegårds Vænge 55
2635 Ishøj		77 m²29 m29-07-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Merlegårds Vænge 53
2635 Ishøj		75 m²30 m14-07-20263.345.000 kr.44.600 kr./m²
Ørnekærs Vænge 5
2635 Ishøj		108 m²2,1 km10-08-20253.725.000 kr.34.491 kr./m²
Ørnekærs Vænge 7
2635 Ishøj		108 m²2,1 km20-02-20243.810.000 kr.35.278 kr./m²
Ørnekærs Vænge 23
2635 Ishøj		108 m²2,1 km05-10-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Ørnekærs Vænge 13
2635 Ishøj		108 m²2,1 km25-08-20253.925.000 kr.36.343 kr./m²
Thors Vænge 11A
2635 Ishøj		120 m²1,3 km23-01-20264.245.000 kr.35.375 kr./m²
Landlyst Vænge 148
2635 Ishøj		112 m²2,5 km05-06-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Landlyst Vænge 140
2635 Ishøj		112 m²2,5 km12-01-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 189
2635 Ishøj		112 m²2,5 km17-12-20232.395.000 kr.21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden