Merkurvej 21

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.248 kr/m².3.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.704.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	79 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	224 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	233 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	187 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	215 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	488 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	559 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	513 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	347 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Meteorvej 5 4040 Jyllinge	140 m²	143 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu