Merkurvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.026 kr/m².3.910.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.894.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	107 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	41 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Jupitervej 15 4040 Jyllinge	167 m²	339 m	16-04-2025	3.863.000 kr.	23.132 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	85 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	301 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	475 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	142 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	532 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	326 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	518 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu