Merkurvænget 2

Villa · 98 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².2.165.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvænget gns: 16.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.746.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,58 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 767.548 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg767.548 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvænget 87 6710 Esbjerg V	137 m²	134 m	30-05-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Merkurvænget 34 6710 Esbjerg V	147 m²	82 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Merkurvænget 39 6710 Esbjerg V	151 m²	115 m	14-06-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Merkurvænget 65 6710 Esbjerg V	179 m²	155 m	13-05-2025	2.730.000 kr.	15.251 kr./m²
Merkurvænget 52 6710 Esbjerg V	188 m²	137 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	567 m	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	911 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	100 m²	1,6 km	08-12-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	330 m	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Sprogøvej 37 6710 Esbjerg V	94 m²	1,5 km	04-11-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu