Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Menuetvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².2.780.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 15.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.630.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,41 pct. siden feb. 2019
656k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.000.000 kr.14. apr. 20203.575.000 kr.I dag · vores estimat2.630.891 kr.Markedet · 1992660.402 kr.Markedet · 1993674.082 kr.Markedet · 1994820.116 kr.Markedet · 1995764.028 kr.Markedet · 1996905.616 kr.Markedet · 1997888.345 kr.Markedet · 1998899.973 kr.Markedet · 19991.103.292 kr.Markedet · 20001.113.723 kr.Markedet · 20011.195.974 kr.Markedet · 2002983.934 kr.Markedet · 20031.231.542 kr.Markedet · 20041.089.612 kr.Markedet · 20051.412.118 kr.Markedet · 20061.794.816 kr.Markedet · 20071.924.434 kr.Markedet · 20082.178.540 kr.Markedet · 20092.305.593 kr.Markedet · 20102.083.977 kr.Markedet · 20111.947.519 kr.Markedet · 20121.571.319 kr.Markedet · 20131.527.372 kr.Markedet · 20141.577.133 kr.Markedet · 20152.105.523 kr.Markedet · 20161.951.965 kr.Markedet · 20171.908.702 kr.Markedet · 20182.080.899 kr.Markedet · 20192.070.297 kr.Markedet · 20202.558.844 kr.Markedet · 20212.788.668 kr.Markedet · 20222.632.887 kr.Markedet · 20232.796.192 kr.Markedet · 20242.721.807 kr.Markedet · 20252.763.360 kr.Markedet · 20262.875.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menuetvej 18
8700 Horsens		125 m²74 m01-07-20251.970.000 kr.15.760 kr./m²
Menuetvej 5
8700 Horsens		105 m²21 m29-01-20251.675.000 kr.15.952 kr./m²
Klarinetvej 8
8700 Horsens		170 m²251 m09-12-20242.425.000 kr.14.265 kr./m²
Toften 10
8700 Horsens		170 m²299 m13-03-20252.412.000 kr.14.188 kr./m²
Toften 1
8700 Horsens		169 m²319 m25-05-20262.350.000 kr.13.905 kr./m²
Sonatevej 8
8700 Horsens		160 m²45 m01-09-20242.850.000 kr.17.812 kr./m²
Romancevej 4
8700 Horsens		179 m²212 m03-09-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²
Langballe 7A
8700 Horsens		171 m²599 m02-12-20244.700.000 kr.27.485 kr./m²
Torsmark 12
8700 Horsens		168 m²470 m21-04-20253.495.000 kr.20.804 kr./m²
Agerhoved 2
8700 Horsens		173 m²605 m13-06-20243.725.000 kr.21.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden