Menuetvej 18

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 15.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.888.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 5 8700 Horsens	105 m²	78 m	29-01-2025	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Cellovej 15 8700 Horsens	124 m²	132 m	30-05-2026	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Cellovej 15 8700 Horsens	124 m²	132 m	27-11-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Sonatevej 16 8700 Horsens	128 m²	43 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Lokesalle 5 8700 Horsens	124 m²	326 m	03-06-2025	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Saxofonvej 5 8700 Horsens	124 m²	364 m	26-08-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Æblevej 9 8700 Horsens	128 m²	264 m	24-03-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Søndergårdsalle 14 8700 Horsens	127 m²	362 m	20-06-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Lokesalle 4 8700 Horsens	128 m²	343 m	25-06-2024	2.065.000 kr.	16.133 kr./m²
Obovej 32 8700 Horsens	122 m²	355 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	14.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu