Menuetvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 15.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 18 8700 Horsens	125 m²	104 m	01-07-2025	1.970.000 kr.	15.760 kr./m²
Menuetvej 5 8700 Horsens	105 m²	27 m	29-01-2025	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Torstedalle 46 8700 Horsens	140 m²	229 m	14-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	295 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Cellovej 8 8700 Horsens	135 m²	142 m	06-10-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Pilegårdsalle 8 8700 Horsens	143 m²	350 m	22-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Orkesteralle 18 8700 Horsens	137 m²	357 m	18-07-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Kantatealle 33 8700 Horsens	146 m²	285 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Stenager 2 8700 Horsens	141 m²	597 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Søndergårdsalle 20 8700 Horsens	135 m²	412 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu