Memstrupvej 2, Fjelsted

Landejendom · 291 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 136.376 m², 13 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 136376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.447.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.758 kr/m².8.491.000 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.828.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.828.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	878 m	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	281 m	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	2,3 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,0 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	2,9 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	5,8 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,0 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	5,2 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	2,9 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	6,5 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu