Memstrupvej 1, Fjelsted

Villa · 161 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.661 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4661 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.890.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.765.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	1,4 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	3,0 km	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	1,7 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	2,9 km	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	2,8 km	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	2,9 km	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	2,8 km	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	3,6 km	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	3,5 km	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Rinddalen 36 9550 Mariager	162 m²	3,6 km	29-02-2024	1.160.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu