Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Melskovvej 23

Villa · 225 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 12.917 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
12917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².2.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelskovvej gns: 11.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.614.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²1,2 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl
6300 Gråsten		173 m²1,3 km27-05-20252.675.000 kr.15.462 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,4 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²1,9 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²1,7 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²1,8 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²1,5 km05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		211 m²2,3 km04-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²2,4 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²1,7 km28-01-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden