Melskovvej 21, Rinkenæs

Landejendom · 213 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 44.902 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 44902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².3.655.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.959.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,24 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.849.815 kr.
I dag · vores estimat: 6.959.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.849.815 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	2,6 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	4,1 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	4,5 km	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	5,6 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Vestermark 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	110 m²	3,7 km	25-10-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Søndertoft 48, Kværs 6300 Gråsten	408 m²	3,4 km	13-02-2025	11.500.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu