Prisvurdering · 6300 Gråsten

Munkemøllevej 6

Villa · 297 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.951 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1951 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².2.777.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.215.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.122.325 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	2,1 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	3,0 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	251 m²	3,6 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	27.869 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	3,8 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs 6300 Gråsten	227 m²	3,0 km	13-10-2023	3.020.000 kr.	13.304 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	3,5 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	3,4 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	4,0 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	2,8 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	3,7 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu