Mellergårdsvej 66, Vejby

Landejendom · 293 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 40.695 m², 11 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 40695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.486 kr/m².9.587.895 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.603.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.958.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.958.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	2,4 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	1,1 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,4 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	3,8 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	4,0 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	2,3 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,8 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	6,3 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	6,9 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,9 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu