Mellemvangs Alle 6, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 158 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.727.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangs gns: 14.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.216.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2011sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	26 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	434 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	447 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	766 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	766 m	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	831 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Hirsevangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	912 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	1,2 km	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	222 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	865 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu