Mellemvænget 16C, Havnsø, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.276 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 25 m².656.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Vores vurdering685.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelvej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	39 m²	340 m	29-07-2025	1.090.000 kr.	27.949 kr./m²
Græsmarkvej 29 4591 Føllenslev	20 m²	2,8 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	243 m	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Solvænget 5, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	135 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	2,3 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	3,0 km	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	2,3 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Sivgræsvej 2, Græsmarken 4591 Føllenslev	49 m²	2,6 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Kvartermestervej 19, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	2,6 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	2,4 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu