Menu
For mæglere Log ind
Havnsøvej 46

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Havnsøvej 46

Villa · 237 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.135 m², opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.482.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnsøvej gns: 5.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 14.810 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.152.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 4.049.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 22, Havnsø
4591 Føllenslev		241 m²1,2 km29-12-20232.100.000 kr.8.714 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø
4591 Føllenslev		193 m²577 m10-07-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø
4591 Føllenslev		190 m²586 m23-02-20262.945.000 kr.15.500 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø
4591 Føllenslev		180 m²600 m01-09-20242.882.000 kr.16.011 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²548 m14-05-20252.595.000 kr.14.661 kr./m²
Strandparken 42, Havnsø
4591 Føllenslev		179 m²620 m02-06-20262.395.000 kr.13.380 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²574 m16-02-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø
4591 Føllenslev		178 m²695 m10-03-20242.395.000 kr.13.455 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø
4591 Føllenslev		170 m²580 m12-01-20252.280.000 kr.13.412 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø
4591 Føllenslev		174 m²796 m23-03-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden