Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Ravnholt 20, Havnsø

Fritidshus · 82 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 82 m².2.154.386 kr.
2Vores vurdering2.062.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.920.792 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,40 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026450.000 kr.
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholt 44, Havnsø 4591 Føllenslev	84 m²	37 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Ravnholt 11, Havnsø 4591 Føllenslev	80 m²	115 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Ravnholt 29, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	151 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnholt 25, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	216 m	01-11-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Ravnholt 72, Havnsø 4591 Føllenslev	76 m²	246 m	18-02-2024	2.260.000 kr.	29.737 kr./m²
Ravnholt 67, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	192 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Ravnholt 64, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	136 m	22-07-2024	2.965.000 kr.	32.228 kr./m²
Ravnholt 58, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	198 m	08-02-2024	2.437.500 kr.	33.854 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	142 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	142 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu