Strandgårdsvej 4

Fritidshus · 50 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.472 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 26.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 28.203 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.287.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	59 m²	19 m	07-11-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Havnsø Str 4591 Føllenslev	68 m²	149 m	07-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Strandgårdsvej 42, Havnsø Str 4591 Føllenslev	70 m²	135 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	187 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Birkebakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	51 m²	276 m	26-05-2024	1.420.000 kr.	27.843 kr./m²
Engvej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	52 m²	388 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	26.154 kr./m²
Solvænget 5, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	736 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Pilebakken 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	54 m²	278 m	12-11-2024	1.005.000 kr.	18.611 kr./m²
Strandgårdsbakken 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	57 m²	202 m	23-09-2026	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Granbakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	56 m²	365 m	28-03-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu