Mellemgade 42, 9240 Nibe — Rækkehus · 105 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.141 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 15.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1800-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.055.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,85 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel450.000 kr.
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	196 m	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	492 m	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	94 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	114 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	1,1 km	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	1,1 km	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	1,1 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	456 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	1,1 km	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	1,1 km	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu