Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Melbys Vænge 7

Fritidshus · 218 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 3.046 m², opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
3046 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
16.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.926 kr/m².12.371.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.499.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden sep. 2011
492k4,9M9,4M13,9M18,3M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20119.150.000 kr.I dag · vores estimat13.499.619 kr.Markedet · 19921.066.892 kr.Markedet · 19931.415.692 kr.Markedet · 19942.774.486 kr.Markedet · 1995705.448 kr.Markedet · 19961.384.954 kr.Markedet · 1997957.020 kr.Markedet · 19981.478.040 kr.Markedet · 19992.893.078 kr.Markedet · 20001.034.192 kr.Markedet · 20011.589.656 kr.Markedet · 20023.414.534 kr.Markedet · 20032.444.434 kr.Markedet · 20043.693.792 kr.Markedet · 20053.185.852 kr.Markedet · 20066.161.334 kr.Markedet · 20078.408.914 kr.Markedet · 20088.532.084 kr.Markedet · 20094.632.500 kr.Markedet · 20103.614.440 kr.Markedet · 20116.869.834 kr.Markedet · 20123.286.132 kr.Markedet · 20135.613.282 kr.Markedet · 20146.445.824 kr.Markedet · 20155.785.284 kr.Markedet · 20164.747.604 kr.Markedet · 20174.872.954 kr.Markedet · 20186.456.070 kr.Markedet · 20196.693.036 kr.Markedet · 20207.336.136 kr.Markedet · 202111.368.046 kr.Markedet · 20229.684.650 kr.Markedet · 202313.076.512 kr.Markedet · 202414.421.572 kr.Markedet · 202513.204.260 kr.Markedet · 202612.378.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
13.499.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²595 m06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,4 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,4 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²127 m08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²2,2 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²1,6 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,2 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²2,1 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²852 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Lundebjergvej 54
3220 Tisvildeleje		133 m²724 m03-06-20245.566.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden