Melbyesvej 4, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.413 kr/m².1.965.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.224.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisesmindevej 53, 1. 5230 Odense M	65 m²	471 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	1,1 km	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	1,2 km	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	1,2 km	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	1,2 km	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	1,3 km	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	1,2 km	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	1,2 km	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv. 5230 Odense M	70 m²	1,2 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	1,1 km	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu