Christine Løvmands Vej 9, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².1.961.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.613.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.349.000 kr / Estimat: 4.165.144 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
1998aug.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th 5230 Odense M	84 m²	596 m	01-11-2023	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	579 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Rødegårdsvej 158, st. tv 5230 Odense M	96 m²	609 m	03-10-2023	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	883 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	1,6 km	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	1,6 km	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	1,6 km	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	1,6 km	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	1,6 km	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	1,7 km	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu