Prisvurdering · 5230 Odense M

Zahrtmannsvej 30

Rækkehus · 94 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 373 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.984 kr/m².2.630.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.613.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,37 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg: 952.567 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet952.567 kr.
2017jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	57 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	95 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 26 5230 Odense M	90 m²	13 m	23-01-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Zahrtmannsvej 24 5230 Odense M	90 m²	18 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	29.222 kr./m²
Zahrtmannsvej 36 5230 Odense M	90 m²	25 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Zahrtmannsvej 38 5230 Odense M	90 m²	31 m	25-09-2025	2.940.000 kr.	32.667 kr./m²
Zahrtmannsvej 20 5230 Odense M	90 m²	32 m	09-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Zahrtmannsvej 18 5230 Odense M	90 m²	38 m	18-11-2025	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Zahrtmannsvej 10 5230 Odense M	90 m²	69 m	23-04-2024	2.640.000 kr.	29.333 kr./m²
Zahrtmannsvej 6 5230 Odense M	90 m²	83 m	14-08-2024	2.510.000 kr.	27.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu