Skovgaardsvej 3, 5230 Odense M — Villa · 94 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 802 m², opført i 1949, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.750 kr/m².3.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 26.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.555.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991feb.Ejerskifte
1957Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	325 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	307 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	46 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	252 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	293 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Frølichsvej 15 5230 Odense M	95 m²	399 m	22-10-2023	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Vermehrensvej 15 5230 Odense M	98 m²	309 m	16-10-2023	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	358 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	368 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	166 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu