Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Melby Enghavevej 7

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.437 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.641 kr/m².2.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 16.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.005.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melby Enghavevej 8
3300 Frederiksværk		122 m²79 m20-11-20241.825.000 kr.14.959 kr./m²
Ellevej 83
3300 Frederiksværk		167 m²189 m10-07-20242.465.000 kr.14.760 kr./m²
Ellevej 59
3300 Frederiksværk		178 m²158 m06-08-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Vinderød Skov 77
3300 Frederiksværk		173 m²411 m21-10-20231.990.000 kr.11.503 kr./m²
Hyldevej 8
3300 Frederiksværk		163 m²466 m26-05-20252.195.000 kr.13.466 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12
3300 Frederiksværk		170 m²861 m23-02-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Enghjørnet 23
3300 Frederiksværk		182 m²325 m19-09-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Langs Skolen 18
3300 Frederiksværk		160 m²429 m21-11-20231.970.000 kr.12.312 kr./m²
Baggersvej 82
3300 Frederiksværk		161 m²532 m20-06-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Bødkergårdsvej 20
3300 Frederiksværk		176 m²682 m17-06-20253.995.000 kr.22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden