Melby Enghavevej 64

Villa · 234 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 8.794 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.161 kr/m².3.040.674 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.161.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,84 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel2.327.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalkavej 9 3370 Melby	219 m²	1,1 km	25-02-2024	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	1,2 km	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	1,1 km	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	1,3 km	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	1,0 km	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Møllekrogen 12 3370 Melby	187 m²	1,5 km	17-10-2023	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	898 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	992 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	1,2 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	1,3 km	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu