Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Mejsebakken 4, Nyrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.258 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
3258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 83 m².2.207.468 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.212.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+928,86 pct. siden apr. 2021
182k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021215.000 kr.I dag · vores estimat2.212.049 kr.Markedet · 1992258.877 kr.Markedet · 1993266.430 kr.Markedet · 1994353.165 kr.Markedet · 1995389.021 kr.Markedet · 1996245.016 kr.Markedet · 1997315.400 kr.Markedet · 1998284.607 kr.Markedet · 1999415.000 kr.Markedet · 2000490.696 kr.Markedet · 2001440.730 kr.Markedet · 2002543.484 kr.Markedet · 2003733.139 kr.Markedet · 2004934.580 kr.Markedet · 20051.087.217 kr.Markedet · 20061.217.942 kr.Markedet · 20071.246.743 kr.Markedet · 20081.296.875 kr.Markedet · 2009709.152 kr.Markedet · 2010900.965 kr.Markedet · 20111.081.324 kr.Markedet · 2012825.435 kr.Markedet · 2013754.553 kr.Markedet · 2014783.105 kr.Markedet · 2015863.698 kr.Markedet · 2016860.129 kr.Markedet · 2017775.469 kr.Markedet · 2018915.407 kr.Markedet · 20191.065.554 kr.Markedet · 20201.480.139 kr.Markedet · 20211.993.245 kr.Markedet · 20222.131.108 kr.Markedet · 20232.048.606 kr.Markedet · 20242.366.081 kr.Markedet · 20252.550.009 kr.Markedet · 20262.494.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte215.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhøjsvej 16, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		86 m²116 m18-06-20263.400.000 kr.39.535 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		87 m²105 m02-11-20252.995.000 kr.34.425 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²220 m30-10-20251.945.000 kr.24.312 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		85 m²409 m23-09-20251.650.000 kr.19.412 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²250 m26-06-20261.850.000 kr.21.264 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		77 m²115 m13-08-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		80 m²427 m30-09-20252.195.000 kr.27.438 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		87 m²354 m17-06-20242.825.000 kr.32.471 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		81 m²557 m01-06-20251.400.000 kr.17.284 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		86 m²469 m26-02-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden