Mejlbyvej 90, Mejlby

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.861 kr/m².813.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 9.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering723.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden apr. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1991 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 275.000 kr.
16. sep. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte275.000 kr.
2002jul.Ejerskifte390.000 kr.
1991apr.Ejerskifte250.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	5,7 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	3,6 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	3,7 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	3,3 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	3,9 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	3,6 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	3,7 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	3,6 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,5 km	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,7 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu