Skjoldhøjvej 24, Alstrup, 9610 Nørager — Villa · 253 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 19.081 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.292 kr/m².1.723.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.947.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager 9610 Nørager	275 m²	2,4 km	20-03-2025	3.545.000 kr.	12.891 kr./m²
Skrænten 10 9610 Nørager	268 m²	3,0 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	9.310 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	2,7 km	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Solskrænten 3 9610 Nørager	234 m²	3,2 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	2,5 km	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	3,2 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	3,1 km	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	3,3 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solhøj 36 9610 Nørager	215 m²	3,2 km	05-10-2023	1.200.000 kr.	5.581 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	3,3 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu