Mejlbyvej 608, Bendstrup

Landejendom · 242 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 4.640 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 4640 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.401 kr/m².4.197.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejlbyvej gns: 30.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 27.484 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.331.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,37 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1998dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	3,6 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	2,9 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	2,2 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Lindåhøje 1 8530 Hjortshøj	150 m²	1,8 km	29-09-2024	1.748.000 kr.	11.653 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	127 m²	2,4 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	27.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu