Skødstrupvej 48, 8530 Hjortshøj — Villa · 179 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.489 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.765 kr/m².4.968.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.296.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	245 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	497 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	51 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	864 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	383 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	200 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	980 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	996 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	1,1 km	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	1,0 km	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu