Mejerivej 2, Mejlby, 9610 Nørager — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².1.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 5.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-40,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering691.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	42 m	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	3,4 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	3,4 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	3,5 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	3,9 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	3,9 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	3,6 km	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	3,6 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	3,4 km	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	3,3 km	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu