Mejerivej 1A, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 436 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.462 kr/m² × 70 m².312.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering432.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	105 m	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	325 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	3,6 km	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	3,4 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	442 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	3,2 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	185 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	213 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	4,0 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	3,1 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu