Mejerivej 18, Østerild, 7700 Thisted — Villa · 49 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 49 m².329.819 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering166.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 166.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	11,3 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	8,3 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	6,4 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	13,5 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	7,9 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	9,8 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	12,3 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	11,8 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	13,4 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	12,1 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu