Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 61

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.214 kr/m².6.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.870.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden sep. 2017
432k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.500.000 kr.31. maj 20212.980.266 kr.I dag · vores estimat5.870.339 kr.Markedet · 1992729.300 kr.Markedet · 1993640.310 kr.Markedet · 1994716.760 kr.Markedet · 1995694.540 kr.Markedet · 1996867.240 kr.Markedet · 19971.021.240 kr.Markedet · 19981.260.160 kr.Markedet · 19991.371.150 kr.Markedet · 20001.311.420 kr.Markedet · 20011.268.520 kr.Markedet · 20021.584.660 kr.Markedet · 20031.449.250 kr.Markedet · 20041.558.590 kr.Markedet · 20051.981.650 kr.Markedet · 20062.836.570 kr.Markedet · 20072.473.350 kr.Markedet · 20082.498.210 kr.Markedet · 20091.947.000 kr.Markedet · 20102.092.640 kr.Markedet · 20111.812.470 kr.Markedet · 20121.871.320 kr.Markedet · 20131.833.370 kr.Markedet · 20142.269.190 kr.Markedet · 20152.438.370 kr.Markedet · 20162.595.560 kr.Markedet · 20172.972.200 kr.Markedet · 20183.437.390 kr.Markedet · 20193.053.930 kr.Markedet · 20203.436.620 kr.Markedet · 20214.083.090 kr.Markedet · 20223.411.870 kr.Markedet · 20233.672.350 kr.Markedet · 20244.339.830 kr.Markedet · 20254.881.690 kr.Markedet · 20264.953.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.980.266 kr.
I dag · vores estimat
5.870.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte2.980.266 kr.
  • 2017sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Medelbyvej 13
2610 Rødovre		130 m²503 m08-09-20246.406.000 kr.49.277 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²36 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²221 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²52 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²356 m04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Agerskovvej 53
2610 Rødovre		107 m²200 m28-11-20245.850.000 kr.54.673 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²367 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Agerskovvej 15
2610 Rødovre		111 m²517 m13-09-20255.600.000 kr.50.450 kr./m²
Damhusdalen 96
2610 Rødovre		110 m²631 m20-05-20268.795.000 kr.79.955 kr./m²
Vojensvej 68
2610 Rødovre		107 m²483 m30-04-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden