Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 38

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.601 kr/m².7.252.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.572.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden aug. 2018
770k3,3M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.375.000 kr.31. dec. 20196.500.000 kr.I dag · vores estimat9.572.303 kr.Markedet · 19921.299.480 kr.Markedet · 19931.140.916 kr.Markedet · 19941.277.136 kr.Markedet · 19951.237.544 kr.Markedet · 19961.545.264 kr.Markedet · 19971.819.664 kr.Markedet · 19982.245.376 kr.Markedet · 19992.443.140 kr.Markedet · 20002.336.712 kr.Markedet · 20012.260.272 kr.Markedet · 20022.823.576 kr.Markedet · 20032.582.300 kr.Markedet · 20042.777.124 kr.Markedet · 20053.530.940 kr.Markedet · 20065.054.252 kr.Markedet · 20074.407.060 kr.Markedet · 20084.451.356 kr.Markedet · 20093.469.200 kr.Markedet · 20103.728.704 kr.Markedet · 20113.229.492 kr.Markedet · 20123.334.352 kr.Markedet · 20133.266.732 kr.Markedet · 20144.043.284 kr.Markedet · 20154.344.732 kr.Markedet · 20164.624.816 kr.Markedet · 20175.295.920 kr.Markedet · 20186.124.804 kr.Markedet · 20195.441.548 kr.Markedet · 20206.123.432 kr.Markedet · 20217.275.324 kr.Markedet · 20226.079.332 kr.Markedet · 20236.543.460 kr.Markedet · 20247.732.788 kr.Markedet · 20258.698.284 kr.Markedet · 20268.825.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.572.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²129 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²54 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²143 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Medelbyvej 13
2610 Rødovre		130 m²323 m08-09-20246.406.000 kr.49.277 kr./m²
Hviddingvej 17
2610 Rødovre		198 m²418 m19-10-20248.495.000 kr.42.904 kr./m²
Frøslevvej 10
2610 Rødovre		196 m²551 m11-03-20248.900.000 kr.45.408 kr./m²
Damhus Boulevard 69A
2610 Rødovre		208 m²163 m28-10-20244.300.000 kr.20.673 kr./m²
Grambyvej 59
2610 Rødovre		185 m²221 m12-03-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Randrupvej 56
2610 Rødovre		188 m²404 m04-08-202510.445.000 kr.55.559 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²312 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden