Medelbyvej 34

Villa · 98 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.136 kr/m².6.362.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.988.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,04 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1992 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1955Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	278 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	189 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	30 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	174 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	377 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	339 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	441 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	283 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	462 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	688 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu