Maxivej 96, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1201 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.904 kr/m².1.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 19.279 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.244.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2004 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	406 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	93 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	423 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	137 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	385 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	389 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	635 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	239 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	629 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	516 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu