Maxivej 59, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.658 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.385 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	151 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	158 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	269 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	319 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	279 m	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	186 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	374 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	290 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	77 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	351 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu