Maxivej 31

Fritidshus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.715 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.264.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	286 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	214 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	37 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	285 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	131 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	124 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	137 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	400 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	617 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	749 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu