Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Mastrupvej 11, Mastrup

Villa · 135 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 19.998 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
19998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.014 kr/m².1.395.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.617.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden nov. 2021
407k710k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20211.495.000 kr.3. maj 20261.505.000 kr.I dag · vores estimat1.617.019 kr.Markedet · 1992561.735 kr.Markedet · 1993576.585 kr.Markedet · 1994654.345 kr.Markedet · 1995568.215 kr.Markedet · 1996649.620 kr.Markedet · 1997639.090 kr.Markedet · 1998717.525 kr.Markedet · 1999838.620 kr.Markedet · 2000596.970 kr.Markedet · 2001659.205 kr.Markedet · 2002798.795 kr.Markedet · 2003834.435 kr.Markedet · 2004915.570 kr.Markedet · 2005888.300 kr.Markedet · 20061.075.275 kr.Markedet · 2007952.695 kr.Markedet · 20081.474.875 kr.Markedet · 20091.065.825 kr.Markedet · 20101.265.085 kr.Markedet · 20111.185.705 kr.Markedet · 20121.166.670 kr.Markedet · 20131.201.230 kr.Markedet · 20141.085.535 kr.Markedet · 20151.077.435 kr.Markedet · 20161.285.740 kr.Markedet · 2017842.265 kr.Markedet · 20181.049.625 kr.Markedet · 20191.033.830 kr.Markedet · 20201.364.715 kr.Markedet · 20211.305.720 kr.Markedet · 20221.113.075 kr.Markedet · 20231.413.990 kr.Markedet · 20241.244.430 kr.Markedet · 20251.279.800 kr.Markedet · 20261.515.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.505.000 kr.
  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup
8500 Grenaa		159 m²3,4 km17-09-2024950.000 kr.5.975 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming
8500 Grenaa		169 m²3,5 km19-06-20241.925.000 kr.11.391 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde
8500 Grenaa		125 m²5,1 km26-11-20231.745.000 kr.13.960 kr./m²
Rødeled Vej 5, Rimsø
8500 Grenaa		144 m²5,9 km03-10-2023900.000 kr.6.250 kr./m²
Kvædevej 4
8500 Grenaa		131 m²6,7 km14-10-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Hasselbakken 17
8500 Grenaa		142 m²6,8 km05-06-20241.850.000 kr.13.028 kr./m²
Hasselbakken 27
8500 Grenaa		128 m²6,8 km20-07-20251.350.000 kr.10.547 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev
8500 Grenaa		153 m²6,2 km18-01-20261.067.500 kr.6.977 kr./m²
Humlevej 6
8500 Grenaa		126 m²6,8 km20-02-20251.475.000 kr.11.706 kr./m²
Kløverbakken 7
8500 Grenaa		135 m²7,5 km01-08-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden