Mart. Rasmussensgade 7

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.986 kr/m².3.194.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMart. gns: 23.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+35,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.294.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,30 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	89 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	73 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	230 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	154 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	93 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	575 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	251 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	690 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	851 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	1,1 km	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu